Estimation théorique
Rue du Pountet,09100 Bézac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pountet,09100-Bézac indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvigna (09022), comprenant 219 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvigna (09022), comprenant 219 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 6 | FIQUET | 4 | 87 | 469 | 228500€ | 2626€ |
2020-07-29 | 11 | FIQUET | 5 | 130 | 924 | 84755€ | 652€ |
2021-10-18 | 55 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 562 | 190000€ | 1776€ |
2022-10-28 | 120 | RUE DE TREMEGE | 4 | 126 | 1373 | 290000€ | 2302€ |
2020-06-08 | 1 | IMP DE TREMEGE | 5 | 220 | 589 | 259800€ | 1181€ |
2020-05-05 | 9 | GERBET | 4 | 130 | 632 | 100000€ | 769€ |
2019-07-05 | 4 | GERBET HAMEAU | 3 | 70 | 568 | 53000€ | 757€ |
2021-12-10 | 49 | MAJONIS | 2 | 48 | 858 | 100000€ | 2083€ |
2022-02-17 | 5032 | RTE DE CONSTANTINE | 3 | 105 | 1503 | 259300€ | 2470€ |
2020-07-27 | 58 | LAS FAILLADOS | 6 | 200 | 5232 | 220000€ | 1100€ |
2022-07-01 | 115 | GERBET HAMEAU | 4 | 90 | 1000 | 235400€ | 2616€ |
2019-11-29 | 680 | RTE DE CONSTANTINE | 4 | 130 | 905 | 280700€ | 2159€ |
2020-10-09 | 45 | GAILLAC | 5 | 85 | 633 | 170000€ | 2000€ |
2022-02-17 | 72 | SOULEILLA DE BOURRAS | 5 | 103 | 2838 | 304700€ | 2958€ |
2020-02-24 | 9 | LESPAULOUS | 4 | 103 | 4880 | 224000€ | 2175€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DU CANTON | 4 | 89 | 785 | 194000€ | 2180€ |
2021-02-25 | 13 | PL DU PIROULET | 4 | 114 | 340 | 45000€ | 395€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DU CANTON | 5 | 97 | 218 | 154000€ | 1588€ |
2020-05-20 | 9 | PL DU PIROULET | 3 | 75 | 95 | 85000€ | 1133€ |
2023-06-13 | 256 | PL DU PIROULET | 3 | 49 | 53 | 65500€ | 1337€ |
2021-08-25 | 9004 | LE SOUBIE | 1 | 98 | 1458 | 172000€ | 1755€ |
2022-05-24 | 254 | PL DU PIROULET | 4 | 63 | 38 | 60000€ | 952€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DU CANTON | 7 | 78 | 55 | 111700€ | 1432€ |
2023-01-27 | 123 | RTE DE SAINT AMANS | 4 | 72 | 312 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DU CANTON | 5 | 113 | 145 | 51000€ | 451€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE L'HORLOGE | 2 | 64 | 25 | 80000€ | 1250€ |
2022-08-17 | 6 | RTE DE SAINT AMANS | 4 | 42 | 97 | 55000€ | 1310€ |
2022-06-11 | 149 | RTE DE SAINT AMANS | 3 | 90 | 50 | 75000€ | 833€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 83 | 156 | 119000€ | 1434€ |
2023-01-27 | 22 | RTE DE SAINT AMANS | 3 | 92 | 76 | 60000€ | 652€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DU TUT | 3 | 66 | 60 | 110000€ | 1667€ |
2022-10-28 | 360 | IMP DU TUT | 3 | 58 | 65 | 69500€ | 1198€ |
2021-06-25 | 174 | RUE DE L'HORLOGE | 4 | 95 | 60 | 38845€ | 409€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE RIGAIL | 5 | 52 | 50 | 60970€ | 1173€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 68 | 50 | 55500€ | 816€ |
2023-04-17 | 24 | RTE DE SAINT AMANS | 5 | 85 | 364 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DE RIGAIL | 5 | 135 | 65 | 100000€ | 741€ |
2022-05-16 | 6 | PL DE L'EGLISE | 3 | 51 | 37 | 68405€ | 1341€ |
2020-10-23 | 7 | RTE DE PAMIERS | 4 | 103 | 332 | 204920€ | 1990€ |
2020-07-30 | 7 | RTE DE PAMIERS | 4 | 101 | 456 | 212584€ | 2105€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DU MOULIN | 6 | 140 | 1010 | 149000€ | 1064€ |
2021-02-05 | 136 | RUE DES JARDINS | 3 | 69 | 341 | 59500€ | 862€ |
2022-06-29 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 138 | 300 | 288005€ | 2087€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 320 | 136500€ | 910€ |
2021-10-27 | 30 | LA MONGE | 3 | 49 | 124 | 143200€ | 2922€ |
2021-03-11 | 38 | CHE DU SAUT CABAILLE | 4 | 90 | 522 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-27 | 7 | IMP DE LA NOGAREDE | 3 | 74 | 94 | 160000€ | 2162€ |
2020-12-02 | 30 | COUDERC | 4 | 180 | 102 | 133000€ | 739€ |
2020-12-30 | 4 | IMP DE LA NOGAREDE | 2 | 58 | 63 | 60000€ | 1034€ |
2022-03-03 | 43 | PL DE L'ABREUVOIR | 4 | 76 | 515 | 95000€ | 1250€ |
2022-11-15 | 9002 | SOUBIE LE NEUF | 4 | 99 | 0 | 120000€ | 1212€ |
2022-01-20 | 28 | COUDERC | 5 | 120 | 204 | 350400€ | 2920€ |
2022-04-28 | 33 | CHE DE LA CAVALERIE | 4 | 98 | 926 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-21 | 53 | PL DE L'ABREUVOIR | 5 | 101 | 95 | 90000€ | 891€ |
2020-06-15 | 52 | PL DE L ABREUVOIR | 6 | 105 | 32 | 45000€ | 429€ |
2021-07-13 | 9067 | LA CAVALERIE | 4 | 90 | 1147 | 189000€ | 2100€ |
2022-02-08 | 1 | IMP DES TEMPLIERS | 4 | 125 | 927 | 1854000€ | 14832€ |
2022-10-24 | 23 | CHE DU PLATEAU DE LA CAVALERIE | 3 | 81 | 1100 | 210000€ | 2593€ |
2020-10-15 | 297 | RTE DE LAFARGUE | 4 | 110 | 1897 | 180000€ | 1636€ |
2023-05-24 | 73 | LOT PEBERNAT | 4 | 85 | 475 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-07 | 344 | CHE DE CANTO CABANA | 5 | 180 | 3051 | 399000€ | 2217€ |
2022-06-13 | 3 | CHE DE CANTO CABANA | 4 | 107 | 847 | 245600€ | 2295€ |
2020-10-14 | 6 | IMP SAINT BERNARD | 5 | 152 | 1000 | 320000€ | 2105€ |
2019-08-19 | 13 | CAMP AURIE | 3 | 90 | 840 | 100000€ | 1111€ |
2022-01-19 | 180 | MAJAOU | 4 | 98 | 2011 | 195100€ | 1991€ |
2020-12-03 | 13 | IMP SAINT BERNARD | 4 | 98 | 1000 | 425000€ | 4337€ |
2022-03-02 | 126 | LA PITRE | 6 | 350 | 4997 | 438000€ | 1251€ |
2021-05-04 | 370 | RTE DE LAFARGUE | 7 | 205 | 500 | 339000€ | 1654€ |
2022-10-26 | 4 | VERGNES HAMEAU | 2 | 83 | 40 | 45000€ | 542€ |
2021-07-02 | 9023 | TREMEGE | 4 | 120 | 1021 | 250000€ | 2083€ |
2020-08-10 | 18 | CHE DE LA CAVALERIE | 5 | 131 | 787 | 286000€ | 2183€ |
2021-03-05 | 9015 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 97 | 994 | 150000€ | 1546€ |
2022-07-12 | 12 | RTE DE LAFARGUE | 4 | 110 | 2840 | 237930€ | 2163€ |
2023-01-18 | 9 | LES UBACS | 4 | 95 | 873 | 155000€ | 1632€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 103 | 615 | 174700€ | 1696€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 84 | 325 | 155000€ | 1845€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DU PAYROULIE | 6 | 129 | 1980 | 185000€ | 1434€ |
2019-07-12 | 9004 | LES COTES DE LA CAVALERIE | 2 | 48 | 80 | 123320€ | 2569€ |
2020-04-01 | 2 | IMP DU CANALET | 4 | 112 | 485 | 177500€ | 1585€ |
2022-04-13 | 2 | IMP DU CANALET | 4 | 112 | 486 | 205000€ | 1830€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 96 | 461 | 189000€ | 1969€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 104 | 509 | 125000€ | 1202€ |
2023-05-31 | 4 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 93 | 620 | 205000€ | 2204€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 84 | 258 | 115000€ | 1369€ |
2020-11-13 | 9014 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 154 | 945 | 210000€ | 1364€ |
2019-09-12 | 11 | FOURTIC | 2 | 58 | 74 | 110000€ | 1897€ |
2021-10-27 | 9013 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 65 | 800 | 152500€ | 2346€ |
2021-01-20 | 9015 | BOUCHONNE | 4 | 130 | 3600 | 170000€ | 1308€ |
2019-09-12 | 7 | SALTRE | 3 | 98 | 2616 | 108000€ | 1102€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DU PAYROULIE | 4 | 129 | 53 | 257300€ | 1995€ |
2019-06-25 | 7 | PL DE LAFARGUE | 4 | 105 | 165 | 138000€ | 1314€ |
2021-03-03 | 64 | CHE DE LASTOURELLES | 6 | 126 | 1254 | 393000€ | 3119€ |
2023-06-29 | 86 | LAFARGUE | 4 | 120 | 85 | 112000€ | 933€ |
2022-04-06 | 5004 | RTE DU VERNET | 2 | 82 | 226 | 184300€ | 2248€ |
2019-06-20 | 62 | CHE DE LASTOURELLES | 6 | 189 | 4199 | 343000€ | 1815€ |
2021-04-21 | 5016 | IMP SAINT ROC | 4 | 120 | 1307 | 216630€ | 1805€ |
2019-05-28 | 30 | CHE DE BOURGES | 5 | 92 | 1131 | 100221€ | 1089€ |
2023-02-14 | 9015 | LANDOURRA | 4 | 115 | 580 | 289750€ | 2520€ |
2022-06-08 | 9014 | LES TOURELLES | 4 | 83 | 0 | 106000€ | 1277€ |
2021-09-15 | 9014 | LES TOURELLES | 4 | 83 | 0 | 108000€ | 1301€ |
2022-06-27 | 9014 | LES TOURELLES | 4 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2019-05-14 | 9014 | LES TOURELLES | 4 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2022-04-11 | 9014 | LES TOURELLES | 4 | 83 | 0 | 119500€ | 1440€ |
2022-09-21 | 9014 | LES TOURELLES | 4 | 83 | 0 | 127000€ | 1530€ |
2022-03-17 | 9014 | LES TOURELLES | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2021-05-26 | 9014 | LES TOURELLES | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2023-03-08 | 9014 | LES TOURELLES | 4 | 83 | 0 | 142200€ | 1713€ |
2021-06-02 | 9014 | LES TOURELLES | 5 | 91 | 0 | 123000€ | 1352€ |
2021-08-04 | 9014 | LES TOURELLES | 5 | 91 | 0 | 130000€ | 1429€ |
2020-10-30 | 9043 | LASTOURELLES | 4 | 83 | 0 | 105000€ | 1265€ |
2020-11-23 | 9043 | LASTOURELLES | 4 | 83 | 0 | 110000€ | 1325€ |
2021-08-24 | 9043 | LASTOURELLES | 4 | 83 | 0 | 112000€ | 1349€ |
2022-04-20 | 9043 | LASTOURELLES | 4 | 83 | 0 | 115000€ | 1386€ |
2021-04-29 | 9043 | LASTOURELLES | 4 | 83 | 0 | 118000€ | 1422€ |
2023-01-12 | 9043 | LASTOURELLES | 4 | 83 | 0 | 125000€ | 1506€ |
2021-11-18 | 9043 | LASTOURELLES | 4 | 83 | 0 | 131500€ | 1584€ |
2021-05-28 | 9043 | LASTOURELLES | 4 | 83 | 0 | 140500€ | 1693€ |
2023-01-16 | 9043 | LASTOURELLES | 4 | 83 | 0 | 169200€ | 2039€ |
2019-10-09 | 43 | CHE DE LASTOURELLES | 7 | 224 | 1022 | 252200€ | 1126€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE LOUMET | 4 | 59 | 46 | 50000€ | 847€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DE LOUMET | 3 | 50 | 43 | 33333.3€ | 667€ |
2022-12-06 | 9062 | CHE DE BOURGES | 5 | 91 | 261 | 166300€ | 1827€ |
2021-11-08 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2021-07-30 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 107000€ | 1621€ |
2019-07-26 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 110000€ | 1667€ |
2021-09-13 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 121000€ | 1833€ |
2021-07-30 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2023-05-02 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 132000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2023-04-17 | 1 | ALL MAJORELLE | 3 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2021-01-22 | 1 | ALL MAJORELLE | 4 | 88 | 0 | 125000€ | 1420€ |
2020-05-26 | 1 | ALL MAJORELLE | 4 | 88 | 0 | 139000€ | 1580€ |
2021-12-09 | 1 | ALL MAJORELLE | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-17 | 1 | ALL MAJORELLE | 4 | 88 | 0 | 156000€ | 1773€ |
2022-10-12 | 1 | ALL MAJORELLE | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 1 | ALL MAJORELLE | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-18 | 124 | RTE DE TREMEGE | 5 | 135 | 2000 | 283200€ | 2098€ |
2020-06-09 | 9007 | CHE DE BOURGES | 4 | 94 | 355 | 128000€ | 1362€ |
2020-05-05 | 37 | AV DE L'ESTRIQUE | 4 | 140 | 407 | 190000€ | 1357€ |
2022-06-22 | 5 | ALL MAJORELLE | 4 | 89 | 0 | 142000€ | 1596€ |
2020-11-26 | 33 | AV DE L'ESTRIQUE | 5 | 190 | 243 | 118000€ | 621€ |
2022-05-31 | 31 | AV DE L'ESTRIQUE | 5 | 90 | 125 | 147000€ | 1633€ |
2021-04-21 | 43 | LA CAPELLE | 2 | 88 | 3499 | 362000€ | 4114€ |
2022-11-02 | 19 | AV DE L'ESTRIQUE | 3 | 52 | 104 | 40000€ | 769€ |
2020-11-10 | 33 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 96 | 161 | 102000€ | 1063€ |
2022-03-02 | 9 | AV DE L'ESTRIQUE | 2 | 70 | 123 | 60000€ | 857€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE LOUMET | 5 | 160 | 125 | 70000€ | 438€ |
2019-06-26 | 50 | RTE DE BOUCHONNE | 5 | 141 | 991 | 228700€ | 1622€ |
2021-08-13 | 7 | AV DES PYRENEES | 6 | 140 | 182 | 95000€ | 679€ |
2021-11-26 | 8 | AV DE L'ESTRIQUE | 4 | 176 | 205 | 150000€ | 852€ |